5 Punkte Check - Daran erkennen Sie eine gute Kapitalanlage

Wohnimmobilien sind begehrte Kapitalanlagen, da diese im Vergleich zu anderen Anlageklassen sehr wertstabil sind und darüber hinaus gute Renditen versprechen.

Diese 4 Schlüsselfaktoren machen unserer Ansicht nach eine gute Kapitalanlage aus:

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1. Gute Vermietbarkeit:

Ihre Rendite erwirtschaften Sie mit der Vermietung der Immobilie. Daher sollten Sie bei der Auswahl darauf achten, dass es sich um eine gefragte Lage und eine geeignete Größe handelt.

2. Rentabilität:

In den meisten Fällen werden Sie für den Kauf der Immobilie eine Finanzierung in Anspruch nehmen. Achten Sie bei der Auswahl der Immobilie darauf, dass das Verhältnis zwischen Kaufpreis und den zu erwartenden Mieteinnahmen passt. Ein gutes Verhältnis erkennen Sie daran, dass die monatlichen Mieteinnahmen zumindest die Kosten Ihrer Finanzierung decken und darüber hinaus ggfs. noch Spielraum für die Kosten der laufenden Bewirtschaftung und Instandhaltung ermöglichen.

3. Entwicklungspotenzial:

Jede gute Immobilieninvestition sollte das Potenzial bieten, mittel- und langfristig eine Wertsteigerung zu erfahren. Wenn Sie in einer strukturstarken Region, also einer sich positiv entwickelnden Umgebung, investieren, können Sie davon ausgehen, dass Ihre Immobilie auf eine zunehmende Nachfrage trifft und - wenn gut gepflegt und instandgehalten - stetig an Attraktivität gewinnt.

4. Die Immobilie passt zu den persönlichen Umständen:

Viele Kapitalanleger - gerade Neueinsteiger - bevorzugen Neubauimmobilien, da hier in den ersten Jahren nach Fertigstellung mit einem geringen Instandhaltungs- und Reparaturaufwand zu rechnen ist. Erfahrene Investoren „trauen“ sich darüber hinaus an Renovierungen oder energetische Sanierungen, die zwar im Einstand wesentlich günstiger ausfallen, dafür aber sehr umfangreiche Maßnahmen und eine intensive Vorort-Betreuung erfordern. Ein klares Ziel vor Augen zu haben und die persönlichen Umstände und Fähigkeiten realistisch einzuschätzen erhöht die Chancen, richtige Investitionsentscheidungen zu treffen.

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